曾诞生5块地王的地方硝烟散尽 土拍大厅空空荡荡

原标题：空空荡荡的土拍大厅！曾诞生5块“地王”的深圳尖岗山硝烟散尽

图片来源：每经记者 袁恩泽 摄

第一次延期出让、第二次无人申请，深圳尖岗山豪宅地出让遭遇无人问津而流拍。

尖岗山片区素来就有“地王传统”——从2003年至今已经诞生5块地王，每次竞争都尤为激烈。可是在昨天（12月19日），每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者在竞拍现场，没有见到一家开发商的身影。

曾经的黄金地块，如今已经提不起开发商们的兴趣，这也折射了开发商对后市的判断。

同时，深圳多家银行也在近日将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%。

　　曾经的“黄金地段”，现在无人问津

此次出让的地块位于尖岗山，位置优越。尖岗山片区素来就有“地王传统”——从2003年至今已经诞生5块地王，每次竞争都尤为激烈。

据悉，尖岗山自2003年12月30日以楼面价5441元/平方米刷新深圳楼面价后，又分别在2004年11月26日、2009年9月10日、2012年11月28日、2015年12月25日相继刷新纪录。

昨天的A122-0357宗地块的土拍，是继2015年12月泰禾以楼面价近8万元/平方米刷新纪录后，尖岗山的首拍宅地。

可是，最终却遭遇无人问津的尴尬局面：由于此前没人申请，这场土拍现场因此空空荡荡，一个开发商都没有。

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者在现场看到，交易大厅大门紧闭，一众媒体焦急等待。这与往日开发商代表在过道里拿牌取号，媒体追问的场景形成鲜明的对比。规定的15：00拍卖时间快到了，记者在现场并没有看到开发商的身影。

据了解，该地块位于宝安区西乡铁岗地区，为居住用地+商业用地，土地面积1.86万平方米，建筑面积5.9万平方米，其中住宅37740平方米。地块挂牌起始价20.6亿元，设置最高限价26.78亿元。

尖岗山流拍地块（图片来源：每经记者 袁恩泽 摄）

尖岗山地块出让条件严苛，未来建设的商品住房、商业和办公用房可按规定销售，但在销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修，商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。

另外，还需要配建人才住房。其中，人才住房初始配建面积为7550平方米。

除去配建和配套面积（初始配建人才房7550平方米、自持商务公寓5490平方米、物业服务用房120平方米、幼儿园3000平方米），可售楼面价为4.7万元/平方米。这比紧挨着的泰禾地王每平方米便宜了3万余元。

图片来源：每经记者 袁恩泽 摄